近日本澳內港片區因十六浦衛星場結業引發的連鎖反應備受關注，同時，內港殘舊碼頭活化計劃與皇宮賭船重返議題，為區域發展注入新的討論空間。立法會議員、群力智庫副理事長梁鴻細表示，本澳從單一博彩依賴到多元業態轉型，從環境整治到文化賦能，內港正迎來一場關乎營商業態、居住環境與社區活力的全面重塑。

十六浦衛星場結業

陣痛中的轉型契機

梁鴻細指出，十六浦衛星場的結業，給內港片區營商環境帶來直接衝擊。作為區域核心引流節點，衛星場關停後，周邊餐飲、零售、住宿等關聯商戶客源大幅流失，尤其依賴博彩消費的業態營收下滑顯著，部分商戶因經營承壓被迫關停或遷址，區域客流與經濟收入出現驟減。同時，就業與租金市場也受波及。博彩業需求收縮導致相關行業崗位減少，中年員工因技能單一面臨再就業難題；並且，商戶撤離推高商舖空置率，租金水準持續下行，業主與租戶利益雙雙受損。原有「博彩+配套消費」的單一商業生態被打破，中小商戶轉型能力不足，短期內難以構建新的消費閉環，區域商業生態陷入失衡。

然而，挑戰背後亦藏轉型機遇。衛星場結業倒逼商戶擺脫對博彩客流的路徑依賴，主動轉向本地居民消費與文化旅遊服務，特色餐飲、文創零售、社區服務等多元業態逐步萌芽。與此同時，衛星場及周邊閒置土地、建築被收回統籌規劃，為引入新產業專案釋放寶貴空間，助力優化內港商業佈局。特區政府更通過跨部門聯動，推出土地活化、節慶活動舉辦、基礎設施優化等系列支持政策，為區域營商環境注入新動能，推動商圈向可持續方向發展。

碼頭活化升級

產業賦能振興社區

針對內港殘舊碼頭改造，相關部門明確以「環境改善+經濟振興+文化傳承」為核心的活化路徑，多措並舉推動片區升級。在居住與社區環境優化方面，梁鴻細認為，宜優先整治碼頭周邊僭殘危建築，恢復濱海岸線原有風貌；同步推進基礎設施完善工作，修復破損路面、優化排水系統，增設夜間照明、步行道、休憩座椅及無障礙設施，兼顧長者、殘障人士等群體需求；通過定期清理垃圾、設置分類垃圾桶、強化街道保潔等措施，徹底扭轉區域「髒亂差」印象。

同時，產業賦能成為社區經濟振興的關鍵舉措。活化後的碼頭將立足內港舊海關遺址、漁欄文化等歷史底蘊，打造具有濃厚歷史氛圍的文創體驗區，引入非遺工坊、老照片展覽等文化專案，同時保留傳統特色飲食酒樓、新增生鮮超市，構建文化社區生活圈。為吸引商戶入駐，相關部門宜簡化營商審批流程、降低創業門檻，聯合社團與商會提供租金補貼及宣傳推廣支持。此外，透過定期舉辦「內港文化節」、「濱海市集」等特色活動，聯動周邊酒店推出「內港文化套票」，形成「酒店-碼頭-社區」協同效應，持續提升區域吸引力與知名度。

梁鴻細表示，文化傳承與社區參與應貫穿活化全過程。改造中將保留舊碼頭樁、設置歷史碑刻等元素，講述內港從漁港到商港的發展故事；通過社區講座、公開諮詢等形式廣泛收集民意，鼓勵居民參與活化規劃；最終以文化為紐帶，強化居民社區認同感，實現「環境美、產業興、人心聚」的目標。

皇宮賭船重返

去博彩化探索新地標

有傳聞賭船「澳門皇宮」將重返14號碼頭，成為新文化景點。梁鴻細表示，針對皇宮賭船重返內港的議題，業界及相關部門普遍建議以去博彩化文旅定位推進項目，規避單一博彩依賴的歷史問題。根據初步構想，賭船將參照政府與澳娛綜合的整體規劃，改造為集博彩文化展示、高端餐飲、精品零售、海上觀光於一體的「水上文旅綜合體」，停泊於活化後的14號碼頭，與16號碼頭鐘樓等歷史建築形成景觀與業態聯動。

梁鴻細表示，該方案具備顯著優勢。皇宮賭船擁有深厚歷史知名度，活化後有望成為內港新地標，精準吸引懷舊遊客與文化愛好者；並依託新馬路片區活化計劃，可與周邊景點、商圈形成互補，豐富內港文旅產品供給。然而，專案也面臨多重挑戰；如船體翻新、功能改造需投入大量資金，且需滿足環保、安全等嚴格標準。他建議，項目需構建「政府引導+企業運作」的合作模式，由政府提供政策支持與規劃指導，企業負責投資運營，兼顧文化內涵與商業價值；同時優先為本地居民提供就業崗位，保障社區利益，推動項目與內港整體發展深度融合。從衛星場結業倒迫轉型，到碼頭活化與賭船升級探索，內港片區正經歷從「博彩依賴」向「多元共生」的關鍵轉型。隨著各項規劃落地實施，內港有望實現營商業態、居住環境、社區活力的全面提升，走出一條兼具文化特色與可持續性的發展之路。